البحث عن سكن في ألمانيا ليس صعبا لكن العديد من الناس ليس لديهم الخبرة عن كيفية البحث عن منزل في المانيا،إن شراء منزل لا يكاد أن يكون مثله مثل أي حدث آخر كشراء سيارة مثلا،بحيث أن شراء منزل ينطوي على الكثير من المزالق التي يمكنك تجنبها إذا عملت بالنصائح التي سنقدمها من أجل الحصول على المنزل المناسب.
 |
| كيفية البحث عن منزل في المانيا |
نعم إذا كنت مقبل على شراء منزل في ألمانيا أو أي بلد آخر سيتطلب منك العناء و البحث و بعض الوقت.في هذا المقال سنقدم أسهل الطرق و الأساسيات للبحث عن منزل أو عقار.يمكنك مراجعة التدوينة السابقة حول كيفية البحث عن شقق و منازل رخيصة في ألمانيا لمعرفة المزيد عن سوق العقارات في ألمانيا.
كيف يمكنني البحث عن المنزل المناسب؟
في غالب الأحيان تكون تكلفة إمتلاك أو شراء منزل في ألمانيا تتكون من ستة أرقام و يعتبر هذا المبلغ منخفض إلى متوسط عموما،أما في حالة كان موقع المنزل في أماكن حيوية و تتوفر على كافة الخدمات قد يتجاوز سعر الشراء المليون دولار.كما يمكن أن ترتفع التكلفة الإضافية لشراء منزل بنسبة 14.8% تقريبا.
من أجل توفير بعض الوقت و الجهد يمكنك الإستعانة بأفضل
مواقع البحث عن سكن في ألمانيا يعتبر موقع ImmoScout24 هو الأفضل حاليا للبحث عن العقار المناسب أو من أجل التواصل مع أحد الوكلاء العقاريين المعتمدين.
كيف أجد المنزل المناسب هل يمكنني البحث بنفسي؟
نعم يمكنك البحث عن المنزل الذي يناسبك بنفسك،سنساعدك في العثور على المنزل المثالي و الذي يتناسب مع تطلاعاتك سنوفر عليك الوقت من خلال تقديم المعلومات و الإستشارات و الخدمات الضرورية.
بداية يتوجب عليك مراقبة الأسعار الخاصة بسوق العقارات حسب المنطقة أو المدينة للحصول على المعلومات الأولية عن مستوى أسعار الشراء في المناطق ذات الإهتمام. ثم تليها الخطوة الثانية البحث عن العقار المناسب حسب المواصفات المطلوبة.للحصول على نتائج معينة يتوجب عليك البحث على الخريطة.
في منصة ImmoScout24 يمكنك البحث بمرونة.
معلومات هامة:
لإلقاء نظرة سريعة و عامة و الإطلاع على سوق العقارات في ألمانيا و الحصول على الأسعار من خلال موقع ImmoScout24
إبحث عن العروض المتوفرة في برلين Berlin
إبحث عن العروض المتوفرة في ميونيخ München
إبحث عن العروض المتوفرة في دورتموند Dortmund
إبحث عن العروض المتوفرة في بون Bonn
إبحث عن العروض المتوفرة في بريمن Bremen
إبحث عن العروض المتوفرة في كيمنتس Chemnitz
إبحث عن العروض المتوفرة في نورنبرغ Nürnberg
إبحث عن العروض المتوفرة في دريسدن Dresden
إبحث عن العروض المتوفرة في دويسبورغ Duisburg
إبحث عن العروض المتوفرة في فوبرتال Wuppertal
إبحث عن العروض المتوفرة في دوسلدورف Düsseldorf
إبحث عن العروض المتوفرة في شتوتجارت Stuttgart
إبحث عن العروض المتوفرة في كولن Koeln
إبحث عن العروض المتوفرة في فرانكفورت أم ماين Frankfurt am main
إبحث عن العروض المتوفرة في جيلسنكيرشن Gelsenkirchen
إبحث عن العروض المتوفرة في هامبورغ Hamburg
إبحث عن العروض المتوفرة في هانوفر Hannover
إبحث عن العروض المتوفرة في كولونيا Köln
إبحث عن العروض المتوفرة في لايبزيغ Leipzig
إبحث عن العروض المتوفرة في مونشنغلادباخ Mönchengladbach
للبحث عن العقار المناسب هناك عدة خيارات منها البحث عبر البوابات الإلكترونية و المعارض العقارية و الإعلانات و الشركات العقارية بالإضافة إلى قوائم و مواقع الوسطاء العقاريين و البنوك و شركات التأمين.أما في حالة إذا لم تكن تتوفر على الوقت الكافي من أجل البحث على عقار أو لم تجد العقار المناسب في المنطقة المرغوبة يمكنك التواصل مع وسيط عقاري لأنه ملم بمجريات سوق العقارات و لديه شبكته الخاصة مما قد يساهم بشكل كبير في تسريع عملية البحث.
ما هو الدافع لشراء منزل؟
يمكن طرح السؤال لماذا أريد شراء منزل؟ لأن الحافز يساعد في تدقيق عملية البحث هل العقار الذي تبحث عنه مخصص للمعيشة،أو من أجل الإستثمار العقاري في ألمانيا، يعني حسب الدافع تكون معايير البحث مختلفة.
المعايير المطلوبة و الأسئلة التي يجب طرحها قبل البحث
-كيفية البحث عن منزل مخصص للمعيشة الخاصة؟
-هل تتناسب المنطقة مع أسلوب حياتك و أفكارك؟
-ما مدى توفر وسائل النقل في المنطقة المرغوبة؟
-هل الوصول إلى وسائل النقل العام يتسم بالسهولة؟
-هل التنقل بالسيارة في المنطقة سهل و تتوفر مواقف السيارات؟
-هل تتوفر مراكز التسوق المختلفة بالقرب من المنطقة المرغوبة؟
-هل يتوفر ما يكفي من الخدمات في المنطقة؟
-ما مدى توفر الأماكن الخاصة بالإستجمام الحدائق المتنزهات و الفضاءات و قاعات الألعاب إلى غير ذالك؟
-التأكد من المساحة الفعلية للمنزل و ما مدى توفر المساحات الخضراء و المرآب و الشرفات.
- كيفية البحث عن منزل أو عقار من أجل الإستثمار؟
-هل الموقع أو المدينة لها شهرة من حيث المؤسسات أو الجامعات و المعاهد او المصانع أو مدينة سياحية؟
-التحقق من المساحة الفعلية للعقار و هيكل المبنى. و ما هي تكلفة الإصلاح المتوقعة عنذ التجديد؟
-هل المنطقة المتواجد بها المنزل أو العقار تعتبر منطقة واعدة؟ و هل من الممكن إرتفاع أسعار الإيجار أو البيع مستقبلا؟
-هل المنطقة تتوفر على جميع وسائل النقل العامة و البنيات التحتية العصرية الخاصة بالنقل و كذالك التنقل بالسيارة و ما مدى توفر مواقف السيارات؟
-عدم تجاهل الأمور والجوانب القانونية المرافقة