قانون إمتلاك الأجانب للعقارات في تركيا

قانون إمتلاك الأجانب للعقارات في تركيا


 


  مدونة سوق العقارات و الإستثمار العقاري  تقدم لكم أعزائي الكيفية أو بالأحرى قانون إمتلاك الأجانب للعقار بتركيا.
   أصدر البرلمان التركي سنة 2005 قرارا يمكن بعض الأجانب من إمتلاك عقار على الأراضي التركية.لكن سنة 2012 سارعت الحكومة التركية لتعديل قرار المادة القانونية بسبب الأزمة الإقتصادية.وأصدرت الحكومة التركية قرارا ينص على حق التملك لجميع الأجانب.
   قانون إمتلاك الأجانب للعقار في تركيا يتوجب القيام بعدة خطوات :
  - إستدعاء وإستضافة المشتري إلى المدينة المتواجد بها العقار
  - القيام بجولة إستطلاعية لعين المكان.
  -تمكين المشتري من الحصول على رقم تعريف ضريبي لتسهيل عملية الشراء.
  -إنشاء حساب بنكي للمشتري بأحد البنوك التركية لتسهيل عملية تحويل الأموال والمستحقات.
  -التوقيع على عقد ملكية الشراء من طرف المشتري والبائع أي الشركة.و يتم دفع مبلغ مقدم لحين استلام عقد الملكية من الجهات المختصة.
  يجب على المشتري أن يتوفر على الوثائق والمستندات التالية:
   -صورتين شمسيتين
   -صورة لجواز السفر
   -نسخة لملكية العقار
   -نسخة من رخصة البناء و سند التسجيل العقاري
   -نسخة لجميع مستندات الشركة المالكة
    والآن لا بدّ من تعريف قانون إمتلاك الأجانب للعقار بتركيا بالرسوم والضرائب التي يتوجب على المشتري دفعها:
   -رسوم الترجمان المحلف وان يكون مسجلا في نقابة المترجمين وتكلف حوالي100 دولار
   -ترجمة جواز السفر للغة التركية وتكلف أيضا 100 دولار
   -رسوم الحصول على ملكية العقار تكلف100دولار
   -رسوم نقل الملكية تكلف حوالي 200 دولار
   -3.9 من القيمة الإجمالية للعقار 
   - 0.03 من قيمة العقار وتدفع كل سنة مقابل الخدمات المرتبطة بالبلدية.
 
   بهذا تكون مدونتنا سوق العقارات و الإستثمار العقاري قد قدمت شرحا مبسطا فيما يخص قانون إمتلاك الأجانب للعقار بتركيا .
   

أترك تعليقا

أحدث أقدم